日前好色客，工商银行、农业银行、中国银行、建树银行、交通银行、邮储银行六大行发布公告，文告从11月1日起，不竭对生意性个东说念主住房贷款利率试验新的订价机制。

据了解，大无数银举止借款东说念主提供了三个重订价周期选项：三个月、半年和一年。采纳三个月为周期的，每年将进行四次重订价；采纳半年周期的，每年重订价两次；采纳一年周期的，每年重订价一次。值得在意的是，大无数银行措施在所有这个词贷款存续期内，借款东说念主只可退换一次重订价周期。

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此外，从11月1日起，关于继承贷款阛阓报价利率（LPR）浮动利率订价的生意性个东说念主住房贷款，若客户的房贷LPR加点值高于寰宇新披发房贷利率平均加点值加30个基点，客户可向银行恳求退换LPR加点值。

中国东说念主民银行在9月底曾发布公告，示意将从11月1日起，完善生意性个东说念主住房贷款利率订价机制。完善的要点一是浮动利率生意性个东说念主住房贷款与寰宇新披发生意性个东说念主住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款东说念主可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度；二是取消房贷利率重订价周期最短为一年的为止。

业内东说念主士指出，镌汰存量房贷利率等货币战略措施对生意银行净息差的影响基本保捏中性。一方面，中国东说念主民银行近期下调了战略利率，镌汰了金融机构从央行获得资金的资本；另一方面好色客，存量房贷利率下调收窄了新老房贷利差，提前还贷表象彰着减少。